Купля-продажа предприятия.

1.2. Договор купли-продажи предприятия: форма, участники и объект продажи
Договор продажи предприятия представляет собой относительно новое явление в отечественном гражданском праве. Данный договор существовал в дореволюционном законодательстве, но его регламентация значительно отличалась от настоящей. В ГК 1922 г. порядок продажи предприятий не был определен, но на практике продажа предприятий в период нэпа имела место и подчинялась общим нормам о форме сделок, переводе долга и др. ГК 1964 г. вообще не допускал продажи предприятий. В развитых странах продажа предприятий весьма распространена и представляет собой привычное явление хозяйственной жизни.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
Статья 559 ГК РФ определяет договор продажи предприятия как консенсуальный, взаимный и возмездный договор. Указанный договор является видом договора купли-продажи, и к нему применяются как общие положения ГК о купле-продаже (п.5 ст.454 ГК), так и правила о продаже недвижимости (п.2 ст.549 ГК), поскольку предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
Согласно ст.132 ГК предприятие - это имущественный комплекс, предназначенный для осуществления самостоятельного производства товаров, работ, услуг и т.п. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая движимые и недвижимые вещи, права требования и долги, а также исключительные права: право на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и др. Законодательством не установлены минимальная стоимость или какой-либо определенный состав имущественного комплекса, достаточные для того, чтобы он был признан предприятием. Критерий здесь иной: предприятие - это такой имущественный комплекс, где осуществляется завершенный цикл какой-либо предпринимательской деятельности, независимо от ее вида и масштаба. Кроме того, право на предприятие как объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном порядке в соответствии со ст.131 ГК и ст.4 Закона о государственной регистрации.
В состав предприятия входят и могут быть проданы по договору купли-продажи только объекты гражданских прав, кроме тех, переуступка прав и обязанностей в отношении которых не допускается законом (напр., обязанности по возмещению вреда, причиненного личности или имуществу гражданина - п.1 ст.1064 ГК). Поэтому не могут быть проданы по данному договору права и обязанности из трудовых, налоговых и иных отношений, не носящих гражданско-правового характера. Их субъектом продолжает оставаться продавец предприятия.

Введение
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи предприятия
1.1. Понятие купли-продажи и ее особенности в гражданском судопроизводстве
1.2. Договор купли-продажи предприятия: форма, участники и объект продажи
1.3. Государственная регистрация договора купли-продажи предприятия
Глава 2.
2.1. Передача прав собственности на предприятие
2.2. Состав договора
2.3. Правовые обязанности сторон по договору и последствия недествительности сделки
Заключение
Список литературы

Нормативно-правовые документы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)// Российская газета. - № 237 от 25.12.93.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 23 декабря 2003 г., 21 июля 2005 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации.-№32.-1994.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 28 июля 1997 г. - №30. - Ст. 3594.
4. Федеральный закон от 9 июня 2003 г. №69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 16 июня 2003 г. - №24. - Ст. 2244.
5. Приказ Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. № 226 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» // Новые законы и нормативные акты. - 2003 г. - №43.
6. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2003 г. № 12168/02 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2003 г. - №11.

Литература
7. Бакунов А.В. Гражданское право России (часть особенная). Учебно-методическое пособие. М. 2002.
8. Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: комментарий к закону//Право и экономика// 1997, № 19. С. 18.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997г.
10. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999г.
11. Гражданский процесс: Учебник / Под ред. Мусина В.А. М. 2000
12. Гражданское право. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т.2. «Проспект». М. 1999.
13. Гришаев С.П. Все о недвижимости: регистрация, мена, дарение, купля-продажа. М.: Бек.. - 2000.
14. Гришаев С.П. Гражданское право. М.: Юристъ, 2003.
15. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) 3 издание. М. Инфра: 2000.
16. Ждан-Пушкина Д.А. Новая судебная практика по гражданским делам. М., 2005.
17. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.// Закон и право. 2000, №3. С. 47.
18. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М. 2002.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первая третья / Под ред. Е. Л. Забарчука.- М.: Изд-во «Экзамен», изд-во «Право и закон», 2003.-960с.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
21. Константинова В.С. Способы обеспечения исполнения обязательств. М., 2001. - С. 53.
22. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М.: Спарк. 1999.
23. Лозебо А. О правах собственности на недвижимое имущество //Экономическая газета. 2002. - № 4.
24. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //Право и экономика. 2003. № 3. С. 31.